昨日(10月15日)，荊州市棚戶區(qū)改造安置商品房代籌房源展區(qū)正式對(duì)外開(kāi)放。首批核準(zhǔn)的24家企業(yè)提供7200余套商品房入駐交易平臺(tái)，供選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖俗灾鬟x擇購(gòu)買。這標(biāo)志著我市商品房轉(zhuǎn)變身份成安置房工作正式啟動(dòng)。
政府可采購(gòu)商品房用于安置
記者了解到，為加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造，促進(jìn)棚改安置與樓市存量有效銜接，今年8月，市政府下發(fā)了《關(guān)于做好市城區(qū)棚戶區(qū)改造安置房源籌集工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。
根據(jù)《通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)可自愿申報(bào)項(xiàng)目樓盤(pán)商品房，市房管局將符合條件的商品房納入棚改項(xiàng)目商品房房源庫(kù)，搭建交易平臺(tái)，方便選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖俗灾鬟x購(gòu)。
市房管局局長(zhǎng)胡應(yīng)國(guó)介紹，將商品房用于棚戶區(qū)改造安置是棚戶區(qū)改造貨幣化安置的一種方式，主要是由政府搭建交易平臺(tái)代籌房源，為棚改戶通過(guò)市場(chǎng)選購(gòu)住房提供幫助，實(shí)行政府“買單”，棚戶區(qū)居民自選商品房的新形式。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿前提下，作為房源的房屋，價(jià)格低于該商品房項(xiàng)目同時(shí)期實(shí)際備案均價(jià)的10%以上，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善。
7200余套商品房納入安置房源庫(kù)
記者從市房管局了解到，該局按照房源信息發(fā)布的需要，在前期赴外地考察學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市實(shí)際，制作了房源籌集表，發(fā)放到全市40余家開(kāi)發(fā)企業(yè)，并組織各開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人就籌集安置房源進(jìn)行專題座談。
截至目前，近30家開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿將待售商品房作為棚戶區(qū)改造安置房源。市房管局對(duì)申報(bào)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、房源狀況、申報(bào)資料等嚴(yán)格審核后，目前有24家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)入駐交易平臺(tái)，7200余套商品房納入安置房房源庫(kù)。
據(jù)介紹，為充分保障棚改被征收人的住房權(quán)益，我市對(duì)商品房轉(zhuǎn)棚改房有嚴(yán)格的限制，納入房源庫(kù)的商品房必須是已取得預(yù)售許可證且主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)淖》浚环繒r(shí)間不超過(guò)12個(gè)月;價(jià)格低于該商品房項(xiàng)目同時(shí)期實(shí)際備案均價(jià)的10%以上;符合居民安置意愿，以中小戶型為主;所在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備。
網(wǎng)絡(luò)實(shí)體兩大平臺(tái)選房購(gòu)房
為切實(shí)保證安置房源信息公開(kāi)透明，最大限度方便被征收人自主選房，市房管局正在該局官網(wǎng)上增設(shè)安置房源信息查詢窗口，建立網(wǎng)上房源信息庫(kù)，將房源的區(qū)位、面積、房型等信息公開(kāi)發(fā)布，做到實(shí)時(shí)更新。
目前，市房管局在該局8樓設(shè)立了代籌房源展區(qū)，入庫(kù)企業(yè)均在展區(qū)提供小型展板、沙盤(pán)、房型資料及宣傳手冊(cè)，方便征收主體、被征收人查閱。
針對(duì)棚戶區(qū)改造征收安置涉及面廣、情況復(fù)雜的現(xiàn)狀，市房管局將加快制定安置房源價(jià)格確認(rèn)規(guī)則、入庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，逐步擴(kuò)大安置房源，滿足我市城區(qū)棚戶區(qū)改造的需要，實(shí)現(xiàn)“科學(xué)征收，陽(yáng)光安置”。(記者沈微通訊員李虎)
荊州市中心城區(qū)商品房房源信息明細(xì)表(部分)
楚天都市朗園
地址：荊州市沙市區(qū)荊沙大道218號(hào)
套數(shù)：134
交房時(shí)間：2016.8.1
麗景馨園
地址：荊州市沙市區(qū)北湖路
套數(shù)：102
交房時(shí)間：2016.9.12
九龍灣
地址：沙市區(qū)金龍路尾一號(hào)
套數(shù)：80
交房時(shí)間：2016.10.30
新加坡城國(guó)際
地址：沙市區(qū)武德路1號(hào)
套數(shù)：296
交房時(shí)間：2016.10.30
銀湖時(shí)代
地址：荊州沙市區(qū)十號(hào)路與318國(guó)道交匯處
套數(shù)：468
交房時(shí)間：現(xiàn)房
南湖頤景
地址：沙市區(qū)白云路與南湖路交匯處
套數(shù)：100
交房時(shí)間：2016.10.30
未來(lái)馨居
地址：沙市區(qū)長(zhǎng)港路蛇入山公園對(duì)面
套數(shù)：215
交房時(shí)間：2015.6.30
漫城朗御
地址：沙市區(qū)北湖路8號(hào)
套數(shù)：29
交房時(shí)間：2015.5.30
日月星國(guó)際華僑城一期
地址：江津東路中醫(yī)院對(duì)面(中國(guó)煙草旁)
套數(shù)：79
交房時(shí)間：現(xiàn)房
日月星國(guó)際華僑城二期
地址：江津東路中醫(yī)院對(duì)面(中國(guó)煙草旁)
套數(shù)：165
交房時(shí)間：2017年年底(現(xiàn)已封頂，可提前交付)
望江國(guó)際
地址：北京東路99號(hào)(燎原菜市場(chǎng)斜對(duì)面)
套數(shù)：15
交房時(shí)間：2015.12.31
亞華·寶塔灣
地址：荊州市沙市區(qū)沿江大道與太岳路交匯處
套數(shù)：92
交房時(shí)間：2013.7.28
合匯·公園天下
地址：江津東路88號(hào)
套數(shù)：100
交房時(shí)間：2016.5.31
荊城御景
地址：荊州區(qū)屈原南路8號(hào)
套數(shù)：141
交房時(shí)間：現(xiàn)房
佳境上城
地址：沙市區(qū)躍進(jìn)路2號(hào)
套數(shù)：13
交房時(shí)間：2013.5.1
恒隆四季城
地址：三灣路與荊沙大道交匯處
套數(shù)分別為：416、132、265
交房時(shí)間：2015.11.30
錦繡荊江·領(lǐng)寓
地址：躍進(jìn)路8號(hào)
套數(shù)：124
交房時(shí)間：準(zhǔn)現(xiàn)房
城市御園
地址：荊沙大道與工農(nóng)路交匯處
套數(shù)：231
交房時(shí)間：2016.2.20
長(zhǎng)久天地·御園
地址：城南開(kāi)發(fā)區(qū)御河路東(濱江公園西)
套數(shù)：384
交房時(shí)間：2016.5.31
中豪明珠城
地址：沙市區(qū)豉湖路27號(hào)
套數(shù)分別為：162、56
交房時(shí)間：現(xiàn)房
云中閣
地址：江漢北路98號(hào)
套數(shù)：129
交房時(shí)間：現(xiàn)房
荊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
地址：荊州區(qū)荊東路47號(hào)
套數(shù)：358
交房時(shí)間：現(xiàn)房
富潤(rùn)·沙市花園
地址：沙市區(qū)北京東路133號(hào)(三醫(yī)對(duì)面)
套數(shù)分別為：24、52、32
交房時(shí)間：現(xiàn)房，款清交房
金源世紀(jì)城
地址：江津東路與東方大道交會(huì)處
套數(shù)分別為：65、230、665、1606、157
交房時(shí)間：2016.6.30
