你不可不知的選房技巧 四大細節千萬別忽略
2018-01-21 10:46:57
來源：房天下
購房者在買房時，往往容易只關注價格與戶型，而忽略了房子的外部環境。一般情況下，還有四方面需要考慮，包括小區周邊是否有噪聲源、房子是否被“光污染”、房子隔音效果如何……全面考慮才會有更為舒適的居住體驗。
細節一：小區周邊是否有噪音聲源
在選房時，需特別留心一下周邊環境，盡量避開公共汽車站、高架高速道路等，臨街的房屋噪音大。
另外，臥室應該在背向噪聲源的一側。
在選擇底層住宅時，應盡量避開小區地下車庫的出入口及交通主干道，正對馬路、娛樂場所或小區大門的房子慎選。
細節二：房子是否被“光污染”
有的住宅毗鄰著有大面積的玻璃幕墻的建筑，猶如一面大鏡子對臨近的建筑形成了反射光。
如果光線十分強烈，射進室內會非常刺目，使人心神不寧，甚至容易產生煩躁的情緒。
細節三：房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關系到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。
一般常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈及纖維板等。
有條件的話，可在看房時詢問墻體的材料，或者做一次隔音實驗。
細節四：房子及小區防水情況如何
業內人士指出，買頂層的住宅一定要看看是否漏水，最好的辦法是在下過暴雨之后，立即前往小區進行實地考察。
除以上四點以外，買房經驗比較豐富的人士還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件及各種公共配套的設置進行了解。
對一些無法進行實地考察的項目，要向售樓人員或中介機構進行詢問，多方打聽相關消息。
