網友謝大哥通過e線民生的公眾訴求平臺反映，為了給房子辦理過戶，從去年2015年下半年至今，他的母親一直在彌市鎮房管所和荊州區房管局之間來回奔波了快一年，可是房子的過戶手續沒辦成不說，一圈兒咨詢之后，他是越來越著急，越來越困惑，這究竟是怎么回事呢？
謝華山的這處急需過戶的房產位于荊州區彌市鎮西街，2007年，謝華山的媽媽替他從私人手里買了這處房子，并且于2010年辦理了土地證，2015年下半年，他們想著雖然房產過戶雖然麻煩，但這個事情確實不能再拖了，于是著手辦理各種資料，當所有資料已經準備就緒時卻被告知，辦不了，因為老的房產證上面沒有檔案，電腦里面查不到。
和謝華山一樣找不到檔案的，還有他的鄰居謝圣英。他們想不通，這么多年原始證件一直在手里保管的好好的，房管所里居然會沒有檔案。難道彌市西街這個地方的房屋都有問題嗎？
謝華山和謝圣英的房產都是從叫賈開秀的人手里買的，390平方米的房產分屬于兩個戶頭，由于賈開秀夫妻雙方都已經去世，謝華山他們也找賈開秀的子女做了公證，證明房子確實是賣給了他們。土地證也辦好了，如今唯獨缺的就是檔案了。為什么歷史檔案會查不到了呢？帶著疑問，我們來到了荊州市不動產登記交易中心荊州辦事處彌市不動產辦事處。
荊州市不動產登記交易中心荊州辦事處彌市不動產工作人員李孝敏：“賈開秀目前只有一個房產證，我們讓他們在荊州區窗口查詢的時候，沒有他的歷史檔案，歷史檔案必須要先補錄。”
房屋的歷史檔案如何補錄呢？是否補錄了就可以進行正常的過戶了？先別急，事情還沒這么簡單。
工作人員告訴記者，由于謝華山他們的房子過戶情況比較特殊，目前正在整理材料上報區里準備會審。但是，要做的事情不僅僅是檔案補錄而已。因為土地證上的房子和當時賈開秀的房產證上的房子面積不一致，有所改動，按規定，還得規劃部門出具相關的審批建設的證件才行。那究竟謝華山的房子是否真的已經改建了呢？記者再次進行了調查。
謝華山的媽媽介紹，自己的房子并未涉及大規模改建，只要可以順利進行房產過戶，她愿意主動把擴建的廚房拆除，還原成當初的模樣。
像這樣房屋的面積已經改變，而且房屋檔案又遺失的情況，想辦理不動產證的話究竟該如何處理呢？記者來到了荊州區不動產登記交易管理部門尋求答案。
據了解，在6月12日，針對房屋歷史檔案遺失等情況，市國土資源局專門出臺了一份會議紀要，而在之前，檔案遺失的問題一直無從解決，如今有了執行方案，檔案的補錄不成問題，房產過戶應該能夠更加順利暢通。
荊州市不動產登記交易中心荊州辦事處主任李兵告訴記者，不動產交易中心的工作人員會到現場進行勘查，對所了解的房屋情況進行公示，公示15日后，若無異議會進行房屋的檔案補錄，這樣，接下來的房產過戶會進入正常的辦理流程之內，也無需等待。但是，如果涉及大范圍的改建，土地證的房產現狀和原房產證的土地使用范圍不一致，檔案補錄還需要等一等。
隨后，記者將謝華山房屋改建的大致情況轉述給了李主任，按照謝華山媽媽的意思告知只是廚房有所后移挪動，并未有大的改建。
記者將相關的情況轉告給了謝華山，并告知可以第二天上午帶著所有的資料來荊州區政務服務中心，以便于工作人員對房屋進行補錄檔案，盡快進入正常的過戶流程。原以為事情到這兒就順利結束了，可沒想到事情又起了波瀾。第二天一大早，李主任給記者打來電話，事情有變。于是，記者再次來到了荊州區政務服務中心。究竟是怎么回事呢？
第二天一大早謝華山的媽媽和謝圣英都來到了不動產登記交易中心，在李主任拿到他們的資料后，比對了原房產證和現土地證的土地使用面積和位置，發現兩戶人家的房子都跟原房產證的圖紙有一定的出入，具體情況要在下一周現場勘察之后才有結果。如有大規模改建，必須先到規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》這“雙證”才可以進行檔案補錄。
在6月29日，市不動產登記交易中心的工作人員給記者打來電話，告知記者他們已經去到了彌市鎮西街現場勘察了謝華山和謝圣英的房屋，由于房屋所有人賈開秀已經離世，相應的房屋所有權也隨之轉移，歷史檔案補錄和房地合一仍然存在一些問題，具體情況需要市不動產登記交易中心進行業務會審之后才能出詳細地處理結果，對這件事情我們會繼續關注。
