今日湖北網(wǎng)訊（吳勇敢、何艷）11月24日，為妥善解決全市不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)踐中遇到的房屋、土地權(quán)源缺失等問題，進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，石首市出臺(tái)《關(guān)于妥善化解遺留問題、規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記工作的通知》。
一、對(duì)持有房屋所有權(quán)證，屬行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的房改房、福利房、經(jīng)濟(jì)適用房等住房，經(jīng)市國(guó)資辦批準(zhǔn)，市國(guó)土資源局根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的用地規(guī)劃意見，擬定劃撥用地方案報(bào)市政府審批。屬企業(yè)改制、破產(chǎn)處置給職工的住房，市國(guó)土資源局會(huì)同規(guī)劃局、經(jīng)信局、市國(guó)資辦擬定劃撥用地方案報(bào)市政府審批。屬自建、聯(lián)建等利用存量國(guó)有建設(shè)用地修建的住宅，屬1986年6月25日《土地管理法》實(shí)施前使用該幅土地的，市國(guó)土資源局根據(jù)規(guī)劃局出具的用地規(guī)劃意見，擬定劃撥用地方案報(bào)市政府審批；屬《土地管理法》實(shí)施后使用該幅土地的，市國(guó)土資源局根據(jù)市規(guī)劃局出具的用地規(guī)劃意見，擬定出讓方案報(bào)市政府審批。
二、針對(duì)持有土地證，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人需提供規(guī)劃核實(shí)證明，按原有土地使用權(quán)類型辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；沒有辦理規(guī)劃核實(shí)證明，屬經(jīng)規(guī)劃許可且符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，補(bǔ)辦規(guī)劃核實(shí)證明；未經(jīng)規(guī)劃許可和未按規(guī)劃許可建設(shè)的違法建設(shè)工程，但符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法進(jìn)行處罰后，補(bǔ)辦規(guī)劃核實(shí)證明。
三、針對(duì)沒有土地證和房產(chǎn)證，申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，由市國(guó)土資源局審核是否符合土地利用總結(jié)規(guī)劃，經(jīng)過規(guī)劃許可且符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的，按程序補(bǔ)辦規(guī)劃許可意見和規(guī)劃核實(shí)證明；未經(jīng)規(guī)劃許可和未按規(guī)劃許可建設(shè)的違法建設(shè)工程，但符合現(xiàn)有城鄉(xiāng)規(guī)劃的，按城鄉(xiāng)規(guī)劃法進(jìn)行處罰后，補(bǔ)辦規(guī)劃核實(shí)證明。
四、針對(duì)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)交易的，必須提供權(quán)屬證明文書。針對(duì)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，只持有土地證或房產(chǎn)證的，應(yīng)提供相關(guān)資料并配合完成權(quán)籍調(diào)查。
五、經(jīng)市政府批準(zhǔn)辦理劃撥土地使用權(quán)的，申請(qǐng)人須按基準(zhǔn)地價(jià)的1%繳納有償使用費(fèi)。
六、針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記中難以處理的遺留問題，由市政府辦牽頭，市法制辦、市國(guó)資辦、市國(guó)土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市經(jīng)信局參加的聯(lián)席會(huì)議研究解決辦法。
