今日湖北網(wǎng)訊：前段時(shí)間，記者報(bào)道了市民王先生給自己的新房安裝天氣，被開發(fā)商要求支付2300元報(bào)裝費(fèi)的新聞。今天，江陵縣的黃女士也給記者打來電話，說自己剛買的商品房，也被開發(fā)商要求支付天然氣安裝費(fèi)。
2014年3月，黃女士在江陵縣的中央半島樓盤買了一套商品房，當(dāng)時(shí)合同上寫的是今年9月30日交房。上個(gè)月底，開發(fā)商如期通知黃女士來驗(yàn)房、收房，但是提出了一個(gè)要求。
業(yè)主黃知敏說，開發(fā)商要求他們交2580元天然氣管道安裝費(fèi)，只有繳納了費(fèi)用，才能讓他們?nèi)ヲ?yàn)房、拿鑰匙。
驗(yàn)房之前，黃女士也在網(wǎng)上查閱過一些文件，黃女士認(rèn)為天然氣安裝費(fèi)應(yīng)該是包含在房價(jià)里面的。而在黃女士簽訂的購房合同里，對于天然氣一事，寫著交房時(shí)完成安裝入戶，但是需要購房者自己報(bào)裝。并沒有提到安裝的費(fèi)用該誰來承擔(dān)。
黃知敏表示，相關(guān)部門下發(fā)的文件規(guī)定，從2011年5月20日起，荊州的天然氣費(fèi)用全部包含在房價(jià)里面。
現(xiàn)在，開發(fā)商要求業(yè)主交付天然氣安裝費(fèi)，黃女士覺得不合理。
隨后，記者來到了黃女士購買的中央半島樓盤。在小區(qū)里，記者見到了業(yè)主熊先生，熊先生前不久剛剛交房，他說交房的時(shí)候也交了2000多元的天然氣安裝費(fèi)。
那這筆費(fèi)用到底應(yīng)該誰出？開發(fā)商收錢的依據(jù)又是什么？帶著疑問，記者找到了售樓部的工作人員。工作人員解釋，這2580元就是天然氣安裝費(fèi)，而開發(fā)商只是代收。
工作人員稱，燃?xì)夤艿朗?200元/戶，報(bào)警裝置是358元，總計(jì)就是2580元。
天然氣安裝費(fèi)是否應(yīng)該包含在房價(jià)里？工作人員拿出了一份《商品房買賣合同示范文本》的通知，說他們就是根據(jù)這份文件來代收天然氣安裝費(fèi)的。
范本上寫著，燃?xì)庠诮桓稌r(shí)需完成內(nèi)室管道的鋪設(shè)，并與城市燃?xì)夤倬W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)。但是，需要買房人自行辦理開通手續(xù)。
那么業(yè)主的天然氣安裝費(fèi)到底應(yīng)該由誰出呢？為此，記者咨詢了律師，據(jù)了解，2014年9月1日以前，國家有明確的規(guī)定，開發(fā)商不允許收取購買者的配套費(fèi)，天然氣安裝費(fèi)屬于配套費(fèi)中的一項(xiàng)。但是，從2014年9月1日以后，一房一價(jià)政策出臺(tái)，對于開發(fā)商是否能收取配套費(fèi)，就要看購房合同中是如何約定的。
思捷律師事務(wù)所律師許圣國說，如果開發(fā)商明確標(biāo)明要適當(dāng)收取配套費(fèi)，或者雙方在合同里面明確約定了配套費(fèi)的話，這樣收取配套費(fèi)應(yīng)該是不違法的。但是，開放商在一房一價(jià)里面沒有標(biāo)明，要收這個(gè)配套費(fèi)，或者合同里沒有明確約定的話，那么，這個(gè)配套費(fèi)不應(yīng)該由購房者來承擔(dān)，應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。
由于黃女士的購房合同上，并沒有明確約定配套費(fèi)該哪一方支付，所以黃女士可以將此事反映給物價(jià)部門做進(jìn)一步處理。律師提醒，購房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要多留意，特別是對于配套費(fèi)，需要明確該由哪一方支付。
