房產開發企業及中介機構違法違規行為將受到更嚴格的規范。昨日，在全市房地產市場管控專題會上，市房管局集中通報了哄抬房價、虛假宣傳等市場違法違規行為，并公布了部分典型案例及查處結果。
針對近期社會各界和消費者反映集中的違規行為，市房管局進行了重點排查和處置，包括公示信息不實、哄抬房價、違規認籌、中介侵占客戶資金、以個人名義收取費用等。
市房管局通報稱，綠地國際理想城、藍光林肯公園、武漢星海房地產咨詢代理有限公司、武漢怡生樂居有限公司、中浩偉業房地產經紀有限公司等開發企業、銷售代理公司、房屋中介機構因存在違法違規行為，分別被處以誡勉談話、記入企業信用檔案、下達《整改通知書》、行政罰款等處罰，部分企業違法違規行為已移交工商、公安等部門進行查處。
今年9月6日開始，我市在全國率先開展房地產市場專項整治行動。截至目前，此次專項整治行動共發現存在各類違法違規問題的項目115個，已對其中的47家開發企業下達了《整改通知書》。
昨日下午，市房管局負責人在會上表示，下一步，我市房地產市場調控將突出防泡沫、去杠桿的重點，積極研究儲備政策，嚴格執行限貸限購政策，切實穩定房價。同時，全市將繼續深化房地產市場專項整治行動，將房地產經紀機構納入到專項整治范圍，通過加強曝光、暫停企業網簽登記、暫停企業資質升級、聯合執法等方式強化對市場違法違規行為的懲戒力度。
鏈接>>>
典型違法違規行為案例
1、房地產開發項目銷售信息公示不實，哄抬房價。如：武漢交發金煒置業有限公司開發建設項目，銷售現場未按要求如實公示準售房源和價格。市房管局已對企業負責人進行誡勉談話，對其違規銷售行為下達《整改通知書》，記入開發企業信用檔案，并將其違反價格管理規定的行為移交物價部門查處。
2、房地產開發企業提前認籌，無證銷售。如：武漢九派鑫谷置業有限公司開發建設的綠地國際理想城項目，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，違規提前認籌。在前期已下達《整改通知書》責令限期整改的情況下，拒不整改，仍繼續違規認籌，已啟動行政處罰程序。
3、房地產開發企業虛假宣傳，誤導預期。如：武漢名流時代置業有限公司開發建設的藍光林肯公園項目，在未取得《商品房預售許可證》，未確定擬售價格的情況下，通過廣告宣傳“85折”優惠，且代理銷售的武漢怡生樂居有限公司擅自收取認籌金。市房管局已對兩家企業負責人進行誡勉談話，并對武漢名流時代置業有限公司下達《整改通知書》，記入開發企業信用檔案，對其虛假廣告宣傳問題移交工商部門依法查處。同時，對武漢怡生樂居有限公司啟動行政處罰程序。
4、房地產中介機構惡意違約，侵占客戶資金。如：武漢安居偉業房地產經紀有限公司在從事房屋租賃代理業務中，未能履行合同將收取的租金依約支付給業主，侵占挪用交易資金。漢陽區房管局對該公司下達《行政處罰決定書》，處以3萬元罰款。
5、房地產中介機構以個人名義收取費用，拒不整改。武漢中浩偉業房地產經紀有限公司在從事房屋租賃代理業務中，故意以個人名義承接業務并收取費用。江漢區房管局對其下達《整改通知書》。但該公司繼續惡意侵占客戶資金，并威脅恐嚇當事人，導致投訴不斷。江漢區房管局已啟動行政處罰程序，并將相關情況上報江漢區綜治辦請求協調公安、工商等部門執法。
