6月第一周（6月1日-6月7日），因近期武漢樓市開盤加推較為頻繁，新建商品住宅成交量持續(xù)增加。記者根據(jù)億房網(wǎng)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，由于遠(yuǎn)城區(qū)項(xiàng)目扎推入市成交，上周武漢房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性回落至10393元/平方米。
搶手區(qū)域開盤“日光”成常態(tài)
上周，武漢主城區(qū)成交4436套，均價(jià)12369元/平方米。成交量環(huán)比增加3.0%，成交均價(jià)上漲0.1%。與去年同期相比，成交量增加26.4%，成交均價(jià)上漲28.0%。
遠(yuǎn)城區(qū)(黃陂、江夏、新洲、蔡甸、漢南)成交2054套，均價(jià)6096.68元/平方米。成交量環(huán)比增加25.2%，均價(jià)上漲5.4%；與去年同期相比，成交量增加161.0%，均價(jià)上漲16.4%。
上周武漢全市商品住宅成交6490套，而由于上周遠(yuǎn)城區(qū)項(xiàng)目的大量入市，致使武漢商品住宅成交均價(jià)為10393元/平方米，相比5月底樓市均價(jià)小幅下降約200元/平方米。
上周市場(chǎng)供應(yīng)較高，該市共有9個(gè)項(xiàng)目開盤加推，南湖片、光谷南入市項(xiàng)目最多。由于南湖片、光谷南等區(qū)域目前嚴(yán)重供不應(yīng)求，新房項(xiàng)目幾乎是入市即遭搶購(gòu)，開盤“日光”成為常態(tài)。
主城區(qū)價(jià)格段方面，受二七后湖片、漢口中心區(qū)成交量明顯增加影響，萬(wàn)元以上住宅成交量增加了12.4%，白沙洲片、光谷東區(qū)域成交量也有增加，8000—10000元/平方米房源成交量也有11.3%的增加。而高端住宅方面，15000—20000元/平方米房源銷量大幅增加了83.6%，20000元/平方米以上房源銷量反而減少了19.5%，主城區(qū)房?jī)r(jià)企穩(wěn)。
關(guān)山片區(qū)房?jī)r(jià)連續(xù)兩周漲11%以上
上周武漢樓市呈熱點(diǎn)片區(qū)集中成交的趨勢(shì)，漢口中心區(qū)成交高達(dá)861套，二七后湖片成交744套，青山片成交446套，而其余片區(qū)成交量均未超過400，這些片區(qū)目前在售項(xiàng)目存量不足，成交量也隨之大幅減少，尤其是關(guān)山片，上周僅有3個(gè)項(xiàng)目成交超過20套，供貨量的嚴(yán)重不足致其片區(qū)房?jī)r(jià)連續(xù)兩周漲幅超過11%。
環(huán)線方面，內(nèi)環(huán)銷量增幅明顯，一至二環(huán)則因王家墩中央商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)成交量下滑而出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌，融創(chuàng)公園壹號(hào)以及印力中心的熱銷則拉高了二至三環(huán)的房?jī)r(jià)，主城區(qū)三環(huán)外方面，東西湖片、光谷南片成交量均有明顯減少。
