大學畢業生租房多加小心 警惕附加條款
2018-01-21 19:49:10
來源：武漢晚報
原標題：大學畢業生租房遭遇陷阱 交定金發現附加條款“坑爹”
大學畢業后來漢工作，租房時遭遇尷尬。昨天，來自湖南的小伙陳某告訴武漢晚報記者，他在武漢租房遭遇騙局，交了定金后才發現，租房合同上的附加條款令人無法接受。
陳某是湖南人，今年畢業于南昌大學，6月28日與同學一起來武漢找工作。他們下了火車來到光谷后，在街邊看到了許多租房廣告，于是就撥打了其中一家承希房地產有限公司的電話。對方業務員接聽電話后，在光谷紫崧楓林上城小區提供了一處房源。
陳某和其同學看了房子后，對整體情況大致滿意。業務員表示要支付定金，然后才能簽合同拿鑰匙，兩人當即便支付了2600元的定金。
交了定金后，兩人來到承希房地產有限公司簽租房合同。但是在閱讀條款時他們卻傻眼了，有許多不合理的附加條款令他們無法接受，其中最苛刻的兩條是：需要自己交納1年的物業費，下月的租金需要提前半個月交付。
陳某認為，物業費應該是房東交的，起碼應該雙方協商解決。再說了，就算房租是要提前交付，也不能說提前半個月吧，這也太欺負人了。
后來，陳某與其同學與公司交涉，表示不想租房了，但遭到對方拒絕。對方還稱，如果不租了，押金是不退的。
由于身處異鄉，為了減少損失，陳某不得不簽下了合同，以1300元1個月價格租下了房子，合同為期1年。除了先交的2600元定金，陳某等人又補了1000多元，湊夠了兩個月的房租和押金后入住了。
湖北今天律師事務所的律師肖湘濤律師表示，在沒有簽訂租房合同之前，定金可以退還的。因為租房合同沒有簽訂就表明雙方沒有達成一致，而且當事人可以向所轄街區的工商所投訴要回所交定金。但現在合同既然已經簽了，那也就沒太多辦法了。
此外，肖律師還建議，租戶在租房子時最好是和中介協商好條件，在雙方達成一致的情況下簽訂合同，維護自己的合法權益。
