人民網武漢1月27日電 （李如勝） “武漢市實施三年多的商品房預售監管制度該取消了。”在政協湖北省第十一屆委員會第四次會議上，湖北省政協委員、天下置業集團董事長陳潛峰提出，按照中央經濟工作會議的“支持房地產去庫存”等精神，省會城市中僅有武漢仍在繼續對房地產開發企業監管資金實施監管，應提早取消。
武漢市商品房預售監管制度自2012年10月頒布以來，實施已三年多了。武漢市采取的監管政策是，房地產開發企業的銷售回款資金全額存入銀行專項賬戶，由市房產局監管；15-25%的資金必須在房屋竣工驗收后經市房產局審批方可提取使用。 初步預算，武漢市有1600家房地產企業，每年進入房產局指定監管賬戶的預售款達近千億元。
通過對本地乃至全國各大房地產市場的調研，陳潛峰發現該制度對房地產企業的正常經營、城市建設及舊城改造、政府的廉政建設、社會的和諧穩定均造成巨大的負面影響。
陳潛峰認為，開發企業的銷售回款在支付工程款、民工工資的時間也會滯后，導致工程延期交付，開發企業支付工程款、民工工資的時間也會滯后，導致工程延期交付、業主上訪、民工鬧事等嚴重后果。
中央經濟工作會議提出：“促進房地產行業健康發展，支持房地產去庫存”等指示精神，全國各地紛紛響應并取消了商品房預售資金監管制度，除北京、上海、深圳、廣州等一線城市外，省會城市中僅有武漢還在對預售資金實施監管。
“這種不正常的資金監管制度，對開發企業的的正常資金流入人為設置障礙，變相提高了企業的開發成本，已經成為套在房地產企業投上的‘緊箍咒’，”陳潛峰說：很多開發企業為支付工程款、民工工資，被迫在民間借高利貸；甚至有部分企業為了盡快提取監管資金，托熟人、找關系、送錢包，這種行為嚴重損害了政府公務員的形象，破壞了良好的投資環境。
“簡政放權即是最好的改革”，陳潛峰建議武漢市政府取消房管局對開發企業的預售資金監管，確保企業資金運行通暢，逐步改善企業生存環境，以利于武漢市房地產市場的健康發展，這也是供給側改革的題中之義。
