就在武漢！全國首個存量房改學生公寓項目
2025-11-20 10:11:00
來源：鳳凰網
11月11日，教育部發展規劃司、住建部住房保障司相關負責人赴武漢，實地調研全國首個“存量商品房改建高校學生公寓”項目——武漢城建·水岸5#、6。
該項目由武漢城建集團旗下中城公司實施，與湖北大學陽邏校區一路之隔，改造面積3.7萬㎡、房源352套，新增床位2800個，校門至宿舍直線距離不足400米。
據湖北省發改委官網消息，湖北大學陽邏校區將購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉）5號樓、6號樓存量商品房352套用于學生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學生住宿床位2800個。
項目估算投資為19824.74萬元，其中：毛坯購置費用17238.45萬元，裝修改造費用2586.29萬元。資金來源為爭取中央預算內投資及學校自籌。
調研組體驗通勤路線并查看安保、配套后表示，項目通過收購存量住宅、科學改造空間、增設自行車位及健身場地，既盤活閑置資產、助力房地產去庫存，又緩解高校宿舍緊缺，實現國企社會責任與高校育人需求精準對接，為“十五五”期間低效房產再利用提供可復制路徑。
根據公開資料整理，2024年國家發改委等部委已明確鼓勵高校購買、租賃社會用房補充宿舍資源。
據了解，早在2022年，武漢城建·水岸5、6號樓已拿預售證。此次高校收購存量商品房模式將有助樓市去新房庫存。
未來幾年，房地產的新模式就自然形成，一邊是保障房、保租房，滿足城市剛需的生活需求。另一邊是，改善需求換房成功，市場交易盤活，新房、二手房交易加速。
