“一下雨房子外墻就滲水，我們家墻面和衣柜都發霉，已經沒法住了。”近日，家住掇刀區隆盛佳苑小區（金王子酒店對面）的張先生給新聞熱線打來電話稱，他家房子雨后出現外墻滲水情況已經三年多了，開發商多次維修未果，如今房屋墻面已經出現細小裂紋，為此他十分擔心。該小區里還有30余戶與張先生家情況一樣。
張先生介紹，隆盛佳苑小區里有五棟7層樓高的還建房以及兩棟18層高的小高層。還建房的問題主要是樓頂雨水滲水和雨水管道漏水，共4戶。另外兩棟小高層，均是雨天時外墻和窗戶滲水的問題，共有30余戶。
10日上午，記者在有滲水情況的居民家中看見，居民家中靠近外墻的房間墻壁以及窗戶周邊均出現大面積不同程度的發潮、掉皮，墻上有明顯水印，墻面看起來十分臟（如圖）。其中一住戶的客廳飄窗旁不僅滲水還出現了一條半米多長的裂縫，飄窗上的大理石也由于墻體下沉而斷裂。
“自打我2012年住進來，這外墻一到下雨天就開始滲水，已經有三四年了，開發商修來修去都是治標不治本，不如賠錢我們自己修。”一居民告訴記者，開發商之前找人來維修就是在漏水的外墻上和窗戶邊重新涂上防水涂料，一點用都沒有，一到下雨天還是老樣子。
“外墻往里滲水的危害可大可小，小則室內臟亂，使用不便，大到危害建筑安全。現在沒出大問題還能及時補救，要等出現大問題可就晚了。”另一位居民十分無奈地說道。小區從今年6月份開始對有滲水情況的居民進行登記，可名單報往物業后就沒了音訊，直到現在也無人問津。
隆盛佳苑小區的物業和開發商對此事究竟是什么態度呢？
記者首先與該小區物業公司——荊門市留園物業管理有限公司進行了聯系。“為了這個事情，我們恨不得每周打電話給開發商，可他們一直在拖，我們也沒辦法。”該物業公司相關負責人告訴記者。
隨后，記者又與該小區開發商——眾興房地產開發有限公司進行了溝通。“我們也想把問題盡快解決掉，一次解決好。但具體維修需要等物業出方案才行……”該公司負責人劉中成告訴記者，他們針對外墻滲水情況已經進行過三次維修了。當記者問這一次的維修什么時候可以出方案，什么時候可以維修時，該負責人稱有急事需要前去處理，將電話掛斷。
據記者了解，房屋出現質量問題是有保修期限的，根據《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。第四十一條，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
事態進展如何，記者會持續關注。（記者 劉思晴）
