荊門晚報訊（記者鄭波 通訊員趙偉）5日，荊門晚報記者從市房管局獲悉，截至目前，進入我市商品超市的房源達到9356套，涉及中心城區的房產項目達到62個。
據介紹，為推進供給側結構性改革的決策部署，打通商品房供需通道，滿足居民不同層次的住房需要，促進全市房地產業平穩健康發展，市房管局依托荊門房管網搭建了電子選房平臺——“商品房超市”，超市運行按照線上與線下相結合的方式，購房人線上選房訂房，開發企業和購房人線下完成商品房交易。具體操作方式為：購房人在荊門房管網商品房超市或售樓現場選定房屋后，在商品房超市系統中錄入個人信息（姓名、身份證號、電話號碼），商品房超市系統將綜合購房人信息及所選房屋信息形成訂單，自動生成訂單唯一編號，并以短信方式將相關內容發送給購房人及商品房所在項目的銷售人員。銷售人員獲取信息后與購房人進行接洽，網簽商品房買賣合同，完成線下交易手續。
市房管局負責人提醒，符合購房補貼的對象房屋必須在商品房超市購買，且房屋建筑面積為144平方米（含）以下的首套普通商品住宅。同時，凡符合進入商品房超市要求的房地產企業，還可繼續進行申報。
享受房補所需條件及申請流程
購房補貼對象有哪些？
凡申請購房補貼的對象必須同時符合以下3個條件：
1.非中心城區戶籍人口，但中心城區范圍內農業人口和2015年9月10日《荊門市人民政府關于深化戶籍制度改革的實施意見》（荊政發[2015]23號）實施之后將戶籍由農村遷移到中心城區的，一并納入本次購房補貼對象。本文所稱中心城區主要指主城區，其具體范圍為：西、北以三環線為界，東至襄荊高速，南至官堰湖南路。
2.在荊門市商品房超市（查詢網址：荊門房管網www.jmfc.com.cn/fccs）購買，且房屋建筑面積為144平方米（含144平方米）以下的首套普通商品住宅。
3.購買的商品住房已實行網簽備案，并取得不動產銷售和契稅完稅。
申請人需提交的資料
1.本人身份證與家庭成員戶口簿；
2.結婚證（已婚人員提供）；
3.城鄉居民購房補貼申請表；
4.不動產銷售發票；
5.契稅完稅憑證。
哪些行為不享受購房補貼？
有下列行為之一的，不享受購房補貼
1.2016年4月8日前已購房，但在4月8日后退房重新購房的。
2.2016年4月8日后將戶籍遷出中心城區購房的。
3.中心城區房屋被征遷（含城中村）后，被征收人安置購房按貨幣化安置政策執行的。
申請補貼有時限嗎？
符合條件的購房人與房地產開發企業于2016年4月8日至2017年4月7日（含起止日）期間，網簽商品房買賣合同的，在取得契稅等完稅證明之日起可申請購房補貼。（可辦理“契稅前置”，也就是先繳契稅，后辦房產證）
受理購房補貼申請的截止日期為2017年12月31日，逾期不予受理。
工作流程
（一）受理、初審。市房管局落實購房財政補貼專班工作人員受理申請人的申報材料，核對原件，加蓋原件審核專用章，核實受理材料的一致性和完整性。材料不齊的，退回相關材料，并應當一次性告知需要補充的材料。材料齊全、符合受理條件的，對有關條件進行核查。其中重點核查以下內容：
1.申請人的戶籍。以居民戶口簿記載的時間和地址為準，以家庭為單位進行審查。家庭成員中有一人及以上戶籍符合條件、且以符合條件的家庭成員為申請人的，應納入補貼范圍。家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。非家庭成員聯合購房的，不納入本次補貼范圍。2.新購商品房情況。3.在商品房買賣合同備案系統查詢有無4月8日后退房記錄。4.在各區征收部門提供的征收項目明細表中查詢中心城區主城區農業人口是否屬于被征收人。5.婚姻情況。6.住房信息情況。
（二）審核。（三）匯總上報。（四）復審。（五）撥款。（六）領卡。
補貼及優惠標準有哪些？
1.財政補貼標準：
根據補貼時限內網簽商品房買賣合同時間，分三個時段分別按照200元/平方米、150元/平方米、100元/平方米的標準給予補貼。其中：2016年4月8日——2016年10月7日（均含起止日，下同），補貼標準為200元/平方米；2016年10月8日——2017年1月7日，補貼標準為150元/平方米；2017年1月8日——2017年4月7日，補貼標準為100元/平方米。
2.開發企業優惠標準：
補貼時限內，由開發企業按辦理商品房預售許可時申報的“一房一價”，給予不少于300元/平方米的優惠，且實際成交價格不高于進入商品房超市的申報價格。
購房補貼如何領取？
符合條件的購房者，市房管局將對相關情況進行審核確認，并于每月5日之前將上月審核匯總情況報市財政局，市財政局進行復核后，將補貼資金撥付到市房管局，由市房管局予以撥付兌現。申請人持本人身份證于辦理補貼申請的次月20日后，到中國工商銀行荊門市分行文化宮支行領取補貼資金。
