這幾天，為了搬家的事兒，家住望京的呂女士忙得焦頭爛額。今年3月8日，她通過中介置換房屋，沒承想遭遇賣家單方毀約，原來的住房賣掉了，新買的房子卻因為賣家毀約泡了湯。呂女士急得直掉眼淚：“當初，為了顯示自己的誠意，我直接付給賣家50萬定金，現在錢也不退，就這么拖著。房價又漲了，再在同一個小區買房，我也沒那么多錢。”
買的房子沒房本
呂女士家住望京花家地西里，一家三口和父母住在不大的一套房子里。“孩子今年中考，再加上攢了一點兒錢，我就想改善一下居住條件。”今年2月，呂女士開始尋找合適的房源。
呂女士和愛人都是工薪族，工資并不高，倆人每個月加起來也就一萬出頭，他們打算看到合適的房源，就將目前住的房子賣掉。今年3月，夫妻倆看中了望京明苑小區的一套三居室，面積大，435萬元的價格也能接受。于是，呂女士和愛人便通過中介跟賣家簽訂了房屋買賣合同。
賣家看起來很熱心。“他說他也是個老北京，肯定不會坑我們。”回想起簽合同時的情景，呂女士十分后悔。她說，賣家自稱名下有4套房，都在同一棟樓，為了讓呂女士放心，他還出具了房屋買賣合同。但唯一讓呂女士感到不安的是，她想買的這套位于28層的房子沒有產權證。“賣家說，當初房屋是開發商抵押給他的，辦理產權證需要一些時間。”簽完合同后，賣家聽說呂女士著急搬進來，便大度地表示可以提早騰房，但是需要呂女士先付50萬元定金，而后續的過戶手續則要等房本辦下來后再辦理。賣家說，呂女士可在4月15日之后先搬過來住。
簽約后賣家反悔
簽訂完買房合同后，呂女士趕緊將自己的住房掛牌出售，兩周后，住房以410多萬元的價格成交。4月初，呂女士給賣家打電話，問什么時候可以搬家，賣家卻含糊地說目前還不能搬進去。“我打了好幾次電話，但他就是不說理由。”問得次數多了，賣家對呂女士說，希望賣給她另一套位于同一棟樓22層的房子，這套住房的戶型和之前簽約的房子戶型一樣。他讓呂女士先去中介那里毀約，然后再繞過中介向他買房。“我有點不信任他，如果繞過中介，一旦出了問題，那就更不好控制局面了。”呂女士沒有貿然答應對方的要求，她提出能不能先看看房屋再做決定，賣家一口回絕。
后來，呂女士發現，賣家將22層的房子掛到中介出售，售價為600萬。至此，呂女士斷定，賣家之所以毀約，很可能與房價的上漲有關。
呂女士多次找中介協調，希望能盡快入住，并完成后續的房屋購買手續，但是賣家卻拒絕配合。
無奈之下打官司
眼瞅著沒有希望將合同繼續進行下去，呂女士無奈地想到了通過走司法程序來維護自己的合法權益。“盡管有希望通過打贏官司找對方要20%的房款作為賠償，但是現在再想買同樣條件的房子，已經買不起了。”呂女士說，父母因為身體不好，在醫院住院，一個月的花銷就兩萬出頭，現在家里這樣的情況，她不知道該如何跟老人提。
采訪中，呂女士數度哽咽，因為賣家毀約，她即使現在買房，同樣條件的房屋也要600多萬，而自己賣掉的房子，現在市值在500萬以上。“這個月底我就得搬家，把自己的房子騰給新房主，以后還涉及到遷戶口的問題，為什么吃虧的總是守信的人呢？”
