7月份，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)呈現(xiàn)供銷兩旺的局面。襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月份襄陽(yáng)商品房銷售3329套，環(huán)比增長(zhǎng)超過(guò)4成。其中，商品住房成交均價(jià)5546.87元/平方米，與6月均價(jià)5260.67元/平方米相比，每平方米上漲了286.2元。
7月份商品房量?jī)r(jià)齊升
住宅均價(jià)環(huán)比漲286元
7月成交的3329套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房）商品房中，商品住房占2841套，環(huán)比增長(zhǎng)50.16%，同比增長(zhǎng)62.07%。這意味著平均每天有91套住宅成交，套均面積114.3平方米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交488套。
當(dāng)月，商品房總成交金額20.34億元，環(huán)比增長(zhǎng)46.01%，同比增長(zhǎng)74.35%。其中，住宅成交金額18.02億元，環(huán)比增加61.47%，同比增長(zhǎng)80.66%；寫字樓成交金額0.0068億元；商業(yè)成交金額2.08億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.23億元。
7月份，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5838.53元/平方米。其中，商品住宅成交均價(jià)5546.87元/平方米，環(huán)比上漲286.2元，同比增長(zhǎng)8.69%；寫字樓成交均價(jià)3435.43元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)75.82%，同比增長(zhǎng)7.24%；商業(yè)用房成交均價(jià)10874.64元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)73.99%，同比增長(zhǎng)41.8%。
襄城房?jī)r(jià)居高不下
住宅價(jià)格平穩(wěn)發(fā)展
數(shù)據(jù)顯示，7月份襄陽(yáng)樓市住宅銷售前十強(qiáng)，共售住宅1375套，占當(dāng)月住宅總銷售套數(shù)的48.3%，基本可代表當(dāng)月襄陽(yáng)樓市的情況。而從前十強(qiáng)來(lái)分析，襄陽(yáng)住宅價(jià)格總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份上榜前十強(qiáng)的商品住宅均價(jià)6漲3跌。其中，國(guó)色天襄由于7月份主推三期準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)下落9.7%；恒大名都7月主推優(yōu)惠學(xué)區(qū)房，均價(jià)下落1.6%；民發(fā)世界城7月主推頂層別墅，均價(jià)漲幅6.6%。
前十強(qiáng)均價(jià)在5000元/平方米以下的商品住房有3家，均價(jià)在5000元至7000元/平方米的商品住房有6家，均價(jià)在7000元/平方米的商品住房只有檀溪城中村改造二期G地塊（山水華府·玫瑰園）。
襄城房?jī)r(jià)居高不下，為何整體房?jī)r(jià)未現(xiàn)明顯上漲？業(yè)內(nèi)人士分析，襄城區(qū)上半年商品房新增供應(yīng)17.25萬(wàn)方，是除東津新區(qū)外新增供應(yīng)最少的區(qū)域，僅占整個(gè)新增供應(yīng)量的11.20%，加上棚戶區(qū)改造刺激了購(gòu)房需求，襄城已難尋6000元/平方米以下的房源。
不過(guò)，上半年除樊城區(qū)住宅均價(jià)超過(guò)5500元/平方米外，襄州區(qū)、東津新區(qū)、高新區(qū)每平方米均未突破5000元，從而拉低了襄陽(yáng)市整體的住房均價(jià)。
